太安樓長者客320萬Full paid養老 網民揭銀髮族辛酸：佢哋晚年好難租到樓
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長者一炮過買太安樓，西灣河56年樓齡到底有幾吸引？隨著加息臨近，二手樓價向下調整，有西灣河太安樓業主持貨5年後，帳面蝕讓19.8萬元離場，而接手業主為長者客，此舉獲得網民一致讚好，究竟所為何事？
長者客Full paid太安樓
中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示，分行促成成交單位為太安樓低層38室，實用面積274平方呎，建築面積385平方呎，原則開放式間隔，後改成2房間隔，望開揚市景。業主以320萬元將單位易手，折合平均實用呎價11679元。
代理指，買家為長者客，早前賣出西區唐樓單位，即有資金全數付款入市，無需承造銀行按揭。原業主於2017年12月以339.8萬元買入單位，持貨5年，帳面蝕19.8萬元。
太安樓1968年入伙
太安樓位於西灣河筲箕灣道。發展商為置地，入伙日期由1968年5月起。
太安樓提供1,864個單位。太安樓的實用面積由274呎至386呎。太安樓交通便利，鄰近港鐵西灣河站。附近有太安樓商場。小學校網為16。中學校網為東區。
太安樓商場多間食肆向來備受街坊歡迎，海南雞飯、魚蛋、牛雜等街頭小食吸引不少遊客到場打卡，人氣長年高企。
根據中原地產網站，太安樓對上一宗二手成交為9月16日，太安樓18樓3室，單位實用面積352平方呎，兩房間隔，成交價為387萬，折合平均實呎10,994元。
今年其中一宗蝕讓成交來自太安樓7樓52室，單位實用面積352平方呎，成交價360萬，平均成交實呎約10,227，前業主於2018年6月，期內貶值約18%。
網民：長者為自己未雨綢繆
- 「老人家好難租樓！」
- 「賣走無升降機唐樓，換超多Lift太安樓，為年紀大未雨綢繆。」
- 「太安樓係咪真係16部電梯層層到咁犀利？佢係咁有策略嘅都幾醒。」
- 「樓下咁多食肆，會唔會多蛇蟲鼠蟻？」
- 「其實呢，自住唔會矜貴啲，蝕廿幾萬就係蝕廿幾萬，冇得當租金set off。」
- 「咁佢本身住唐樓，我估年期都唔細。」
- 「轉頭夾錢大維修？」
- 「有人接手都偷笑。」
- 「咁始終港島樓，近地鐵站，都可以叫大屋苑。」
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圖片來源：政府新聞處、中原地產
