深水埗WEST PARK採法式風格 酒店重建變身住宅

撰文：Smart ED編輯部｜圖片：新傳媒資料室

位於通州街256號的WEST PARK，共有26層（不包括天台、高層天台及頂層天台）。樓盤原為總面積約38,800平方呎的酒店，興勝於2016年斥資3.41億元收購，隨後申請更改成住宅用途，並投入超過1.1億元打造成今日的WEST PARK。

廚房採開放式

經大翻新後，物業現提供一房、兩房、兩房加閱讀室（3房）共三款單位。不過房數如浮雲，呎數才見真章。雖然難媲美上世紀90年代，以最少500平方呎起跳的單位，但WEST PARK並非納米及龍床盤之流。樓盤的實用面積介乎333至493平方呎，當中A室和B室更可遠望維多利亞港。

5樓及25樓各設特色單位，附加123至326平方呎的平台。間隔方面，所有單位的廚房皆為開放式，設於單位一小角落，未必滿足愛下廚的人士，不過省到的空間就可撥歸廳房面積。

屋內還有新樓必備的名廠家電，WEST PARK附送西門子廚具，部分屬嵌入式，更加慳位；衛浴方面則選用GROHE。值得一讚的是，WEST PARK住戶可以向黑廁說不，事關全部單位均是三面單邊兼有窗，採光及通風一流。

週邊配套成熟

此外，發展商除了於地下至四樓開設商舖外，亦備有停車場提供18個車位及4個電單車位。在深水埗泊車經常一位難求的情況下，照顧住客中的車主。

事實上，WEST PARK附近配套極之成熟。民生商舖方面，既有傳統街市又有走高檔路線的旗艦商場，例如西九龍中心、港灣豪庭商場、V Walk等。附近亦有不少特色小店，由港式小食到各國菜式。深水埗向來是美食集中地，正餐還是宵夜糖水都應有盡有。

交通方面，步行至南昌及深水埗港鐵站不到10分鐘路程。樓盤又毗鄰西九龍走廊，週邊有多條行經港九新界的巴士及小巴路線。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，WEST PARK位處西九核心地段，交通網絡完善，生活消閒配套方便。

660萬元入場

項目前臨雙公園，中高層住戶享海景景緻，預期租賃情況理想，無論自住或收租，升值潛力均可睇高一線。

WEST PARK於1月20日，正式開賣，興勝創建首張價單，推出30伙。最便宜的為一個中低層1房單位，實用面積333平方呎，開價659.5萬元。最貴的為實用493平方呎一高層單位，索價1,008.7萬元。但在開賣後翌日，發展商已上調首張價單中部分單位的價格。買家想買得實惠，真的要眼明手快才可以。

2019年港府放寬按揭保險樓價上限，凡首置人士購買800萬元或以下單位均可借九成，故興勝未有提供額外的按揭計劃。之不過若買家在指定限期內付款，就可獲6％至8％折扣，故有心儀單位的記得把握優惠期。

根據WEST PARK的成交紀錄冊，截至1月22日共賣出十伙，全屬中低層的一房及兩房單位。成交金額（已計算付款折扣）介乎615.3萬元至665.1萬元；實用面積333至339平方呎。