昔日公屋，今日私樓？！

不過時移勢易，宜家嘅私樓反而愈來愈細，有啲仲細過一間公屋單位！而租公屋又平又正，除咗唔洗理維修費、管理費、差餉等等…周邊設施又齊全，家庭成員多咗，仲可以申請住大啲！

宜家同朋友講「買到私樓」，可能會笑你畀咁貴買咁細；反而同朋友講「租到公屋」，可能即刻會羨慕你，仲會猛讚你叻叻添！

究竟咁多年來，公屋變化有幾大呢？私樓又點樣愈縮愈細？等小編嚟個大搜查，睇下公屋面積+質素，點樣變得愈來愈似私屋，同時又回顧下私樓又點樣變得愈來愈似公屋啦～

1950 年代、1960 年代：徙置區一至六型

當年公屋乜都冇，冇獨立廁所、冇廚房。區內設施可能只有頂層嘅天台小學，方便住附近嘅小朋友返學。政府為咗用最少空間安置最多人，每一層單位都設計得密密麻麻，一條走廊有10多戶。

雖然每戶都擠埋一齊，不過勝在有人情味，左鄰右舍互相認識，阿媽每日買餸後都要同鄰居傾最少半個鐘先番到屋企，咁長嘅走廊，成為每個小朋友嘅玩樂天堂，佢地每日係咁跑，隨時訓練成為「香港保特」！

1970 年代：雙塔型、長型

到咗70年代，雙塔型係新一期公屋嘅設計，而華富邨華興樓及華昌樓，更是香港首批落成嘅雙塔式大廈。

華富邨唔單止擁有海景而成為「平民豪宅」，更因為傳聞有UFO到訪，名氣更一時無兩。不過由天井高層望落地下，又真係幾驚架！

至於長型大廈，本來稱係「第七型徙置大廈」，不過房委會成立之後，當時已無分「徙置區」或「政府廉租屋」，所以將其統稱「長型大廈」。

1980 年代：Y 型

Y型係房委會成立後，首款非長型設計嘅公屋大廈，不過樓宇設計靈活性較低，不能隨意修改樓宇層度及佔地面積大，所以呢類設計經常被用係新開拓土地、面積較大地盤，以及唔受高度限制地盤，所以Y型大廈大多數係新市鎮搵到。

Y型最大特色，係每個單位唔會望到所在大廈其他單位。而Y型大廈分為4款，分別是Y1型、Y2型、Y3型，以及Y4型，差唔多每翼有10多個單位，每層就有最多36個單位。

香港房屋委員會(房委會)係1998年推行租者置其屋計劃，租戶可以購買現居嘅單位，當中馬鞍山恆安邨、沙田顯徑邨及黃大仙竹園北邨等等，就係Y型嘅佼佼者！

1990 年代：和諧式

去到1990年代，和諧式會喻為當時期最有突破嘅設計，取其私人樓及居屋常用嘅十字型設計，令到公屋都擁有「私樓感」，認真係用「蔗渣價錢買到燒鵝味」。

2000 年代：康和型、新十字型

康和型、十字型設計，較多出現係居屋內，不過某部分新型公屋，都採用康和型或新十字型。十字型比起和諧式更高貴，皆因每層單位數目只有8至10個，相比和諧式16至20個單位，顯得更寬敞，自自然然，住嘅地方更加大啦！

私樓又如何呢?

1980年代：德福花園

早於1980年，德福花園已經採用接近公屋嘅新十字型設計，當年私樓設計，果然領先公屋多多聲！

1990年代：嘉湖山莊

嘉湖山莊可謂係90年代嘅代表作，鑽石型單位真是「驚為天人」，隱私度較高但實用性低，畀你會點揀？？

2000年年代：奧海城柏景灣

如果當年買咗奧海城柏景灣嘅朋友，真係要恭喜你啦。奧海城唔似嘉湖山莊有個鑽石型嘅家，而且客廳長方型嘅設計好實用，加上有海景，難怪升值潛力咁大啦！！！

2010年後嘅新盤：

開始啲新盤變得愈來愈細，買咗好似呢啲單位，每日差唔多只會瞓覺先會係入面出沒，皆因實在太太太太細細，連招呼朋友都冇位……

講到世界級嘅細，即刻要講下利奧坊．曉岸、環海．東岸、尚築等等啦……

齋拎利奧坊．曉岸出嚟講，真係………見到都唔洗再講啦！！！！由圖則所見，利奧坊．曉岸嘅長度都幾長，不過呢個劏房盤嘅浴室袖珍到難以轉身，唔計廚房浴室嘅話，單位大小似到十足十當年的徙置區！

另一方面，唔好以為住得大就好好呀！！！！

睇下君柏呢個新盤，都可以用「世畀級」形容，主打四房大屋，不過單位走廊長度有如整個籃球場嘅長度，又一運動好例子！！！！咪住？！又練跑？！咁似50、60年代徙置區嘅走廊長度？君柏只係將條走廊放咗入屋咋喎！！其實…一個君柏單位會唔會只係打通幾間徙置區單位嘅豪宅咋？？

睇咗咁多…畀你再揀多次，會畀幾百萬買私屋，定係每月幾千蚊租間公屋呀？