放寬物業按揭成數 對買家是福還是禍｜林漢勤專欄

先看措施大綱，金管局上週向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管，當中包括三項修訂。

3項修訂效用有等觀察

第一項修訂，是調整自用住宅物業最高按揭成數。

經修訂後，價值1,500萬元或以下的住宅物業最高可承造七成按揭；價值1,500萬元以上至3,000萬元的住宅物業，最高按揭成數上調至六成，而價值3,000萬元以上的住宅物業最高按揭成數則維持於五成。

至於非自用住宅物業的按揭成數上限維持於五成（即對非自用者未有太大作用，至於筆者為何說「太大作用」，讀者請自行研究）。

第二項修訂，是調整非住宅物業的最高按揭成數。