屯門首置客「上車無求膽自大」 656萬逆向入市：睇中咗未來鐵路尾站
屯門未來「鐵路盤」
祥益地產區域董事袁思賢表示，根據政府工程圖則可見，未來屯馬線「尾站」的屯門碼頭車站將設3個車站入口，位處未來車站旁的兆禧苑、海翠花園被預料可直達屯門碼頭港鐵站出入口，成為「鐵路盤」，有著未來發展優勢。
日前該分行促成一宗海翠花園之買賣成交個案。原業主於2012年以約375萬購入上址，是次轉手帳面獲利約281.8萬。
代理稱， 上述所錄成交單位為1座中層E室，實用面積609呎，兩房一廳連套廁。
日前獲一名區內上車客垂青購入，鍾情該屋苑周邊配套應有盡有，十分方便，而且單位內籠寬敞及附有雅緻裝修，加上原業主有意儘快售出物業，故由7月中旬開始放盤，大幅度累減逾40萬，新買家遂便決定以「意頭價」656.8萬元「即睇即買」上址作自住用途，單位以實用面積計算呎價為10，785元。
最近屯門樓市經歷風雲變色，區內焦點新盤以低價推出，不單止吸引買家入飛，更令區內業主即時受壓；然而，上述二手成交證明買家對基建有願景，成為屯門樓市新力軍。
屯門NOVO LAND低開再加推
較早前，新地屯門新盤NOVO LAND第1A期於7月下旬公布首張價單，涉及165個單位，折實售價由329.7萬元起，首批折實平均呎價約13,188元，發展商形容價錢為「坐擁雙站無敵價」，並為開放式單位買家提供漸進式按揭供款。
NOVO LAND首批入場單位為2座5樓K室，實用面積247平方呎開放式，折實售價329.71萬元，折實呎價為13,349元。
代理指，NOVO LAND首批較同區新盤近期成交價低20%，比區內二手價亦平15%，屬「震撼價」。
事實上，項目開價後隨即引起市場討論，更收窄區內二手業主開價能力，一度凍結二手成交。
免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。本集團旗下網站對因上述人士張貼之資訊內容所帶來之損失或損害概不負責。
太古城上月最新放盤叫價是多少？
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。
九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低？
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。
