國際級體育園帶挈樓價 啟德HENLEY PARK五星級低密度生活

當中備受全城矚目的大型項目「啟德體育園」即將竣工，預計2024年啟用後，啟德發展區屆時將會煥然一新。

HENLEY PARK毗鄰國際級體育園

HENLEY PARK位於沐泰街8號，毗鄰啟德體育園，該住宅項目分為兩部分，分別是2幢高座的GRAND HENLEY和4幢低座的EDEN。高座單位相對同系的The Henley更靠近維港景和體育園。預料有利周邊的商業發展，如餐飲、購物、娛樂等設施，並進一步提高樓價。

項目總共提供740個單位，涵蓋多樣化間隔，從開放式到四房不等。單位的實用面積範圍自250平方呎至1,558平方呎。

九龍東中心點 座落名校校網

HENLEY PARK生活配套齊備，附近大型新商場AIRSIDE，將於今年落成，商場佔地70萬平方呎。亦有110萬平方呎的雙子塔SOGO和1500米地下購物街。

校網方面，「THE HENLEY」位處小學34校網，包括陳瑞祺(喇沙)小學、協恩中學附屬小學；而九龍城中學校網，則有香港培正中學、喇沙書院、瑪利諾修院學校（中學部）等知名學校。區內亦有多間直資私立中小學，方便子女原區入讀名校。

鄰近港鐵站 交通覆蓋全面

HENLEY PARK位於港鐵屯馬綫啟德站附近，步行前往僅需6分鐘，居民可輕鬆前往屯馬綫其他各站，4站即達紅磡站或轉乘至九龍塘站，而5站後便可抵達會展站，轉乘至金鐘站，連接港島綫。

從啟德站出發，只需大約15分鐘的車程，即可抵達柯士甸站，然後步行前往高鐵香港西九龍站，方便往返內地。

另外，未來中九龍幹線以及都會公園的建設已經在進行中。當中九龍幹線竣工後，將連接東西九龍，預計只需5分鐘車程。南面的啟德郵輪碼頭，亦方便居民乘坐郵輪出行。

特設弧型大玻璃 飽覽維港景色

GRAND HENLEY高層單位景觀開揚，主人房的弧型大玻璃可以飽覽維港景色。

此外，HENLEY PARK單位配備頂級家具，單位均設有訂造的步入式多功能衣帽間 LEMA Fashion Box。除具備多元收納功能外，其專利衣櫃空氣淨化系統，有效殺滅污染物、細菌、霉菌以及新型冠狀病毒。

廚房配備多項國際著名品牌的家電及設備，包括標準三房單位的Miele嵌入式蒸焗爐，部分特色單位更有Miele嵌入式焗爐及蒸爐連微波爐。浴室亦選用頂級天然石材打造，並配備一系列歐洲著名浴室設備。

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市區罕有 低密度住宅EDEN

在城市規劃上，低密度建築群區極為罕見，然而EDEN卻在繁華的啟德中心成功地實現，如同伊甸園般，而EDEN園林區更充滿綠色元素。

EDEN的建築設計延續THE HENLEY的流線型風格，並加入了嵌入式露台。設計團隊將綠意生活融入EDEN的每個角落，Eden Garden內設有多處園林區域，包括低座專屬社區入口的庭園廣場、景觀走廊、園林宴會廳外的水景花園及綠茵草地，以及低座住宅大樓外牆的垂直綠化牆身。

位於Eden Garden的園林宴會廳設計獨特，上蓋以多個幾何圖案疊合而成，外觀採用銀色金屬材質。大型玻璃窗還可通過電動遙控開啟，將室外的自然光以及綠色景觀引進室內，讓住客享受自然之美。宴會廳兩側的室外庭園、水景花園和綠茵草地，更是適合舉行私人派對和戶外燒烤的好地方。

園林宴會廳提供了Teppanyaki Chef和Chef’s Table兩大設施，成為宴客和舉行私人派對的最佳之地。Teppanyaki Chef內設專業的鐵板燒設備，適合喜歡日式料理的客人使用。而Chef’s Table擁有簡約高級的西式烹飪設備，適合偏愛西式的烹調的住戶。

五星級住客會所 將度假帶入生活

住客會所CLUB HENLEY PARK佔地超過27,500平方呎，以五星級度假酒店為設計靈感。會所室內外泳池約長40米，泳池區域提供各類親水遊樂設施，照顧到不同年齡層需求。

位於室內的「水動訓練池」便是為健康而設，這裡配備水中健身單車等設施。由於水中浮力能減輕關節負荷，同時全方位鍛煉肌肉。

通往住客會所下層的空間，需經過一座罕見的雲石螺旋樓梯。樓梯頂天花懸掛著國際知名品牌Preciosa設計的大型藝術互動燈飾，充滿居家藝術氛圍。

首張價單提供148個單位

HENLEY PARK已經有現樓，可以即買即住或即放租。

HENLEY PARK銷情理想，截至6月25日晚累錄2,405張入票，以首兩張價單228伙計算，超額認購逾9.5倍。首張價單共有148個單位，戶型涵蓋開放式至三房，實用面積介於250至649平方呎。價單定價為575.8萬至1,604.8萬元，而呎價則在21,756至25,485元不等。此外，按最高10%折扣計算的折實售價為518.2萬至1,444.3萬元，折實呎價則在19,580至22,937元之間。

6月25日HENLEY PARK加推2號價單，合共涉及80伙住宅單位，其折實平均呎價為22,148元。這批80伙單位的戶型包含開放式至三房，實用面積由250至649平方呎不等，價格範圍則為590萬至1,915.7萬元。如果按照最高可享有的10%折扣計算，這些新樓盤的折實售價將為531萬至1,724.1萬元，而折實呎價則在19,788至27,498元之間。

政府擬寬首置按揭成數 下半年樓市料回暖

財政司司長陳茂波提出，將在適當時機與樓市環境下，放寬首次置業者的按揭成數比例。政府有望放寬首次置業按揭成數，降低置業門檻，預期下半年樓市將進一步回暖。

伴隨專才陸續來港、利率觸頂、政府擬放寬首次置業按揭成數等因素，預期下半年樓市將進一步回暖。啟德區的盤源逐漸推出，想要抓住最後的機會，就要把握時機。

詳情請瀏覽：https://bit.ly/3y7w9ei

(Presented by 恒基兆業地產)