中原傳8月推賞罰制「鼓勵」跑數！跑輸同區行家最高被扣35％佣金！

中原新佣金制度鼓勵跑數

市傳一份來自中原地產的內部通告，表示旗下住宅部一手業績佔整體比例愈來愈高，為加強旗下區域經理對一手市場佔有率的重視程度，集團將會調整區域經理的佣金獎罰制度。

據知，即將推出的全新制度包括每月整區一手成交宗數輸給主要行家，該區所有區域經理均需進行考核、 凡等於或低於中位數者均需要在計算當月佣金時，除了要沿用過往政策，按利潤率進行10%至30%的獎罰外，另增設5%的一手扣罰。

通告又列出佣金獎罰比例，假如盈利介乎0至10％為例，區域經理需要賺錢同時跑贏同區行家，才免於扣佣；萬一該區一手成交宗數低於中位數兼跑輸同區對手，則需扣除5％佣金作為懲罰，最嚴重者會被扣35％佣金。換句話說，當分行虧損比率愈高，區域經理被罰佣金的比例則愈高。

較早前，中原集團創辦人施永青於內部會議中，向旗下管理層表達「牛市不會重臨」，指升市至今已有20年，難以持續下去，認為樓價出現較大調整，並非無可能發生。施永青又提醒同事腳踏實地工作，不要過於樂觀加舖。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，在通效短暫刺激下，今年豪宅成交比率略為回升至5%，仍未能重返疫情前水平，政府應盡快全方位減辣。又指，大部分來港內地客消費力較疲弱，來港買樓的「豪爽」程度已今非昔比，豪客近乎絕迹，樓價2,000萬元以上的豪宅比例回落亦有迹可尋。

市傳中原佣金獎罰制度

虧損0％至10%

• 全區輸行家但人均一手成交宗數高於中位數或贏全區行家：扣10％
• 全區輸行家且人均一手成交宗數等於或低於中位數：扣5％

虧損10％至20%

• 全區輸行家但人均一手成交宗數高於中位數或贏全區行家：扣20％
• 全區輸行家且人均一手成交宗數等於或低於中位數：扣25％

虧損20%或以上

• 全區輸給行家但人均一手成交宗數高於中位數或贏全區行家：扣30％
• 全區輸給行家且人均一手成交宗數等於或低於中位數：扣35％

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