元朗業主減價套現 富達廣場482實呎戶519萬元沽 上車客趁低吸納 1997年貨升值近1.7倍
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美聯物業元朗大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭（David Tang）表示，由於全球貿易戰緊張局勢影響，部分業主選擇減價沽貨鎖定利潤。該行最新促成元朗富達廣場一宗三房單位成交，原業主調低叫價逾5%，最終以519萬元獲上車客承接，而1997年貨帳面升值近1.7倍。
鄧涇渭指出，成交單位為元朗市中心的富達廣場A座高層A2室，實用面積482方呎，屬三房間隔，原業主近期叫價約550萬元，惟因應市況調整至519萬元成交，減幅達5.6%，折合實用呎價約10,767元。新買家為上車客，見樓價合理，故議價後便拍板入市。
據了解，原業主早於1997年1月以193.3萬元購入單位，是次轉手帳面獲利325.7萬元，期間物業升值約168%。鄧氏補充，近期元朗區內放盤業主態度趨向務實，部分早年購入單位的業主願意讓利，吸引買家趁低吸納優質戶型。
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