【真筍盤】前公務員宿舍最平租28,700 住2,000呎連車位

撰文：Nic Chan
相：政府產業署

這些宿舍單位由政府產業署推出，分別位於沙田、摩星嶺、渣甸山及山頂。其中沙田租盤位於銀城街46號威爾斯親王醫院E座，分布於4樓B室、14樓A室、17樓D室及19樓A室，面積介乎2,046至2,148呎，叫租28,700至38,800元；最平的4樓B室，面積2,046呎，叫租28,700元，租金包括一指定車位及管理費，呎租僅14元。

至於山頂租盤來自文輝道6號、8號、9號及11號。最平的8號9樓19室，面積2,148呎，叫租68,100元，呎租31.7元；單位連車位及一個月免租期，繳租期間包括管理費及水費，但不包括差餉。

前文講過宿舍比市價低，於是小編翻查資料，發現沙田一個位於雍雅花園的同類型單位，現時最平叫租都要38,000元，呎租18元，與宿舍有22%至24%差距；而山頂一個於堪仕達道的同類型單位，最平租金達11萬元、呎租51元，相差更多達38%。

山頂文輝道前政府公務員宿舍

宿舍平租原因 承租注意事項

為何這些宿舍的租金如此低？當中是否有任何條款、申請手續又是否繁複？區內代理解釋，樓齡一般較大，缺乏裝修，加上部分地區位於「古怪」位置（例如醫院內），因此租金較區內其他租盤低。

至於承租的手續，與其他租盤無異，申請人可以是香港居民、在港工作人士，甚或公司替員工承租。代理又指，這些宿舍租金比市價低，但仍然屬於高水平，因此租客不用擔心毗鄰單位或過往承租人士的質素問題。

根據政府產業署顯示，有興趣租用人士，可以與該署指定的地產代理聯絡，除可提供出租物業的最新資料、解釋租賃條款，亦可安排參觀物業等；而單位成功租出後，租客或需繳交少於半個月租金予代理作佣金。

沙田銀城街46號威爾斯親王醫院E座宿舍

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